Главная
После заселения в новое жилье, счастливые владельцы нередко сталкиваются с вовремя не замеченными недоделками и скрытыми недобросовестными строителями дефектами. Или, к примеру, оказывается, что вид отделки от застройщика, площадь помещений не в полной мере совпадают с теми, что указаны в документах. Именно поэтому в процессе приемки квартиры в новостройке эксперты рекомендуют максимально подробно изучить помещения, а лучше доверить эту задачу профессионалам – в таком случае можно будет затребовать денежную компенсацию на устранение недостатков, а не исправлять их за свой счет.
Приемка квартиры у застройщика – начинать осмотр квартиры при ее приемке рекомендуется с подъезда. Конечно, такие места общего пользования не относятся к собственности жильцов, но любое обнаружение в них дефектов позволит незамедлительно направить претензию управляющей компании. Затем очень важно сразу же снять показания счетчиков, в противном случае придется оплачивать уже намотанный на табло ресурс, за который, по справедливости должна платить строительная компания.
Что необходимо проверить при приемке квартиры у застройщика:
• Стены и потолок, а именно, ровность их геометрии, отсутствие отклонений и качество декора. Отделка бывает трех видов – черновая с одной лишь штукатуркой стен, предчистовая с оштукатуриванием и шпатлевкой, и чистовая «под ключ». Во всех случаях на стенах не должно быть трещин, сколов, отслоений, выбоин.
• Остекление. Вид установленного остекления должен быть четко прописан в договоре. Обязательно проверяют целостность и герметичность стеклопакетов, отсутствие скрипов петель, плотность прилегания створок, состояние уплотнителей, четкость поворотов ручек. Между стеклами не должно быть следов запотевания.
• Электрика. Достаточно включить все люстры и проверить исправность розеток, например, с помощью переносной настольной лампы. Также проверяют работу автоматов в щитках, и устройств защитного отключения в случае их наличия.
• Трубы и сантехника. Осмотрев поверхность труб, особенно в местах соединений и внизу, следует убедиться в отсутствии потеков и ржавых следов. Шаровые краны и смесители должны открываться плавно и без усилия, не вибрировать и не издавать другой шум при прохождении сквозь них потока воды.
Чтобы приемка квартиры у застройщика прошла без проблем, рекомендуется доверить решение этой ответственной задачи опытному специалисту. За небольшое вознаграждение специалист проверит метраж помещений и их соответствие плану, убедится в исправной работе водопровода и канализации, осмотрит проводку и отделку. При обнаружении явных дефектов достаточно будет составить претензию, чтобы строительная компания выплатила денежную компенсацию, возместив будущие затраты на устранение недостатков.