Главная
Даже при полном комплекте документации ошибки в инженерных системах остаются одной из самых частых причин срывов на стройке и переделок в уже сданных объектах. Причина — недоучтенные детали, несогласованность между разделами и поверхностный подход к трассировке и подбору оборудования. Разберем, где чаще всего «проседает» проектирование инженерных систем:
• вентиляция;
• водоснабжение и канализация;
• электроснабжение;
• слаботочные системы;
• отопление.
Вентиляция
Одна из самых частых ошибок — вентиляционные каналы не влезают туда, где их нарисовали. Особенно в зонах с подвесными потолками, где кроме воздуховодов еще проходят кабельные и сантехнические трассы. Среди ошибок: реальных габаритов воздуховодов, задвижек, противопожарных клапанов. В итоге уже на монтаже приходится переносить трассы, увеличивать размеры шахт или снижать потолки.
Еще один момент — плохо рассчитанный воздухообмен. Или он занижен, и помещение душное, или наоборот — завышен, и система работает с перегрузкой, шумит и тратит лишнюю энергию. Все это — следствие отсутствия координации между архитектурой, ОВ и электрикой.
Водоснабжение и канализация
Здесь часто проседают по геометрии: в проекте уклон есть, но в реальности его невозможно выдержать без подиумов, особенно при длинных трассах и малом расстоянии до стояков. Часто не учитывают высоты входов-выходов сантехнического оборудования — особенно если меняется модель.
Отдельный риск — выбор диаметра труб: закладывают минимальный, не оставляя запаса под подключение дополнительных точек. При этом никто не проверяет, как именно проходят трассы в узких коридорах, под проходами, в шахтах. Все выглядит логично на плане, но не работает на объекте.
Электроснабжение
Низковольтные линии страдают чаще всего: заказывают проект по «черновому» ТЗ, без финального списка оборудования. В итоге не хватает мощности — особенно на вентиляцию, серверные, кухни и зарядки электромобилей. Часто недооценивают пусковые токи или просто забывают учесть резервы.
Также нередко в проектах щиты перегружены — либо по количеству автоматов, либо по тепловой нагрузке. На бумаге все проходит, но в шкафу невозможно соблюсти шаг установки, а при эксплуатации автоматы начинают греться. Случается, что в проекте вообще отсутствует логика разделения по группам — и розетки, и техника, и вентиляция висят на одном вводе.
Слаботочные системы
Обычно страдают из-за «плавающего» наполнения — никто не знает точно, сколько будет точек доступа, видеокамер или линий связи. В результате проектируют кабели «с запасом» или, наоборот, урезают трассы, надеясь, что «потом дотянем». Это приводит к путанице, коллизиям с другими системами и необходимости штробить или монтировать все по потолку.
Если оборудование ставят в труднодоступные зоны, кабельные каналы не продуманы, в серверной не хватает вентиляции, обслуживание будет проблематичным. Иногда забывают вообще выделить отдельное помещение под стойку — и она оказывается в коридоре на виду.
Отопление
Одна из частых проблем — проект сделан без точного теплотехнического расчета, на усредненных данных. В итоге система не справляется с нагрузкой: где-то перегрев, где-то холод. Особенно часто это происходит в угловых зонах, атриумах, холлах с витражами.
Также бывают ошибки в разводке: трассы прокладывают «впритык» к другим системам или через неудобные узлы, что затрудняет монтаж и обслуживание. Плюс, если проектировщик не согласовал трассы с архитектурой, радиаторы оказываются не там, где нужно — или портят интерьер, или требуют переноса после отделки.
Ошибки в инженерных системах редко заметны на этапе проектирования — зато на стройке и в эксплуатации они вылезают сразу. Чтобы не переделывать все на ходу, важно закладывать реалистичные решения и координировать разделы между собой уже на стадии проекта.