Для чего выполняют наружный обмер здания

Наружный обмер – это комплекс мероприятий, которые направлены на получение точных размеров и геометрических параметров. Измерения выполняются не по самому строению, а по его конструктивным элементам и инженерным коммуникациям.

Основные цели при обмерных работах

Обмер здания снаружи – это экспертные работы, которые дают точные данные по размерам, габаритам, площади и объему исследуемых сооружений. В результате исследований преследуются следующие цели:

• составление сметы для ремонта или реконструкции;

• подготовка к модернизации;

• восстановление утраченной документации;

• подготовка к отделке фасада;

• получение данных для судов;

• оценка объектов недвижимости;

• согласование площади прилегающей территории.

Замеры здания также требуется регулярно проводить при его деформации. Они помогут контролировать динамику разрушений.

Как определяется объем работ

Объемы проводимых работ и их стоимость рассчитываются индивидуально для каждого здания. После получения задания специалисты изучают всю имеющуюся документацию, а при необходимости выезжают на объект.

Объемы проводимых работ зависят от многих параметров:

• количество этажей;

• высота;

• площадь;

• конструктивные параметры здания;

• сложность архитектуры.

Только после оценки всех параметров здания проводится расчет стоимости, определяют сроки выполнения. Все эти моменты фиксируются в договоре.

Процедура проведения обмера строения

Мероприятия по экспертному обмеру здания выполняются в несколько этапов:

• Подготовительные работы. Сначала специалистам необходимо оценить здание, установить цели проведения процедуры, составить план работ, рассчитать стоимость работ. Все эти моменты прописываются в договоре.

• Полевые работы. В соответствии с составленным планом проводятся измерительные работы.

• Камеральный этап. Все полученные данные в результате проведенных замеров обрабатываются, проводятся расчеты, подготавливаются чертежи. Подготавливается итоговая документация.

В результате проведенных работ заказчик получает комплект чертежей и мнение эксперта. иногда во время проведения таких работ требуется обмер фасада здания. Это требуется, если нужно проводить отделочные работы или установку освещения. Подобная процедура заказывается, если нужно сдать площадь фасада под рекламу.

Комплексные обмеры

Это еще один вид обмеров, когда проводятся внутренние и наружные измерения, определяются размеры внутренних коммуникаций, толщины стен и прочих элементов сооружения.

В итоге заказчик получает комплект документов:

• чертежи, в которых фиксируются все размеры здания и существующих элементов;

• чертежи и схемы инженерных коммуникаций;

• подробные планы каждого этажа.

Комплексный обмер дает более подробную информацию.

Методы проведения

Чтобы проводить наружные замеры, специалисты используют различные методы:

• геодезический;

• фотограмметрический;

• натуральный;

• лазерное сканирование.

Конкретный способ измерения выбирают в зависимости от ситуации, особенностей здания. Чаще всего специалисты комбинируют различные методы.